Módulos I e II do curso “Administração de condomínios” abrem turmas em março
Quem administra um condomínio – seja ele um profissional ou um síndico – tem uma lista de tarefas das mais ecléticas, que vai de gestão e planejamento a mediação de conflitos. Folha de pagamento, contas de todos os tipos, manutenções, reformas, reclamações, infiltração, sorteio de vaga de garagem, brigas entre vizinhos são alguns exemplos do que compõe o seu dia a dia.
Marco Gubeissi, coordenador dos módulos I e II do curso Administração de Condomínios da Universidade Secovi, que iniciam em março e estão com as inscrições abertas, fala na entrevista abaixo sobre a importância da qualificação de quem está à frente de um condomínio. “Para entender mais e fazer uma administração mais técnica e profissional, é recomendável que síndicos e funcionários de administradoras façam o curso. De maneira geral, há carência de profissionais qualificados nesse segmento porque não existe uma faculdade, um curso técnico disso. Quem faz o curso acaba se diferenciando”, explica.
Administrador de Empresas e advogado, Gubeissi é sócio da Verti Administração e Assessoria Imobiliária, acumula os certificados internacionais de administração de propriedade ARM (Accredited Residential Manager) e CPM (Certified Property Manager), ambos pelo IREM (Institute of Real Estate Management), do qual é vice-presidente do Capítulo do Estado de São Paulo. Ele também é diretor de administradoras da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP.
Fale sobre a importância de síndicos e funcionários de administradoras se profissionalizarem na atividade.
É importante para o síndico comum ou profissional que queira se aprofundar, entender mais de administração e fazer uma administração mais técnica profissional. Tanto síndicos como funcionários de administradoras aprendem no curso toda a parte teórica que envolve a administração de um condomínio, preparando-se melhor para exercer a função.
O que o síndico vai aprender nesse curso?
O conteúdo vai desde questões jurídicas, de recursos humanos até a parte de manutenção de um empreendimento, além do que diz respeito à responsabilidade civil do síndico. Como montar uma previsão orçamentária, questões ligadas à reforma e gerenciamento de riscos, a maneira correta de fazer assembleia estão entre os temas do Módulo I do curso. São conhecimentos que contribuem para esse público tomar decisões mais bem embasadas no dia a dia e conseguir fazer uma gestão com maior conhecimento técnico, evitando que o condomínio corra risco de receber ações na justiça. Ao implementar manutenções preventivas, o síndico também economizará para os cofres do condomínio, já que são mais baratas do que as corretivas, que são feitas quando os problemas já são irreversíveis e, geralmente, emergenciais.
E o profissional de administradora?
O curso é uma maneira deste profissional se qualificar, crescer na carreira, assumir cargos com maior responsabilidade. Os dois módulos complementam a sua formação.
Como está o nível de qualificação dos profissionais de administração de condomínios em São Paulo?
De maneira geral, há carência de profissionais qualificados neste segmento. Não existe faculdade ou curso técnico para administração condominial. Quem faz o curso da Universidade Secovi acaba se diferenciando.
Qual é o grande diferencial do curso oferecido pela Universidade Secovi?
A maioria dos docentes é de empresários do ramo, que vivenciam a administração condominial no seu dia a dia e passam essa experiência para os alunos.