Data: a confirmar
Objetivo: Capacitar os participantes quanto ao esclarecimento das dúvidas e questionamentos mais frequentes sobre reformas em condomínios, e como elaborar um sistema de gestão para administração eficiente das intervenções no ambiente construído.
Conhecer a legislação em vigor e a norma brasileira ABNT(1) NBR 16280 como instrumento de fiscalização e preservação da segurança e saúde dos usuários de uma edificação coletiva.
Identificar as responsabilidades de todos os intervenientes antes, durante e após a execução de reformas nas áreas privativas e comuns. [(1) Associação Brasileira de Normas Técnicas]
Público-alvo: Este curso destina-se a síndicos, administradores e gerentes de condomínio, gestores patrimoniais, além dos demais interessados no tema sob a ótica administrativa.
Pré-requisitos:
Não há.
Programação
Desenvolver análise fundamentada para tomada de decisão quanto às interfaces geradas pelas reformas em condomínios. Possibilitar aos síndicos, administradores e gestores o enquadramento das reformas que necessitem da análise técnica de engenheiros e arquitetos. Fornecer subsídios para a contratação segura de responsáveis técnicos pela elaboração de Planos de Reforma para as áreas comuns do condomínio e pela análise de tais documentos fornecidos pelos proprietários das unidades autônomas.
- Legislação edilícia aplicada
- Normas brasileiras da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)
- Sistema de gestão de reformas em condomínios
- Responsabilidade técnica profissional
- Estudos de caso
Sobre o condomínio edilício
- Da construção à manutenção, uso e operação
- Garantias do construtor e reformas
- Responsável legal e as administradoras de condomínio, gestores e intervenientes
A “Norma de Reformas”
- ABNT NBR 16280 – Reforma em edificações, aplicada para condomínios
- Obrigações dos intervenientes antes, durante a após a execução
- Responsável legal pela edificação e o proprietário da unidade autônoma
- Competências profissionais, responsabilidades técnicas envolvidas
Gestão de Reformas nas áreas privativas e comuns
- Definição do fluxo do processo
- Modelo do sistema de gestão e implantação operacional
- Arquivo da documentação pelo condomínio
Foram organizadas, como estratégias, várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente ideias e dividir com o docente suas próprias experiências. Serão apresentados Estudos de Caso e proposições de problemas para discussão em grupo.
- ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. ABNT NBR 5674: Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção. Rio de Janeiro: ABNT, 2012.
- ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. ABNT NBR 16280: Reforma em edificações -Sistema de gestão de reformas – Requisitos. Rio de Janeiro: ABNT, 2020.
- BRASIL. Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. Diário Oficial da União – Seção 1 – Eletrônico, Brasília, DF, 21 dez. 1964. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4591.htm. Acesso em 09 abr. 2021.
- BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União – Seção 1 – Eletrônico, Brasília, DF, 11 jan. 2002. Disponível em: http://www. http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em 09 abr. 2021.
- SECOVI-SP, SINDUSCON-SP; Manual das Áreas Comuns: Uso, Operação e Manutenção do Imóvel, Termo de Garantia e Programa de Manutenção. 3. ed. [s. n.], 2013.
- SECOVI-SP, SINDUSCON-SP; Manual do Proprietário: Uso, Operação e Manutenção do Imóvel, Termo de Garantia e Programa de Manutenção. 3. ed. [s. n.], 2013.
Ricardo dos Santos Ferreira Gonçalves – Mestre em Arquitetura e Urbanismo pela FIAM-FAAM Centro Universitário. Especialista em Processos de ensino e aprendizagem. Engenheiro civil formado em 1981 pela Faculdade de Engenharia da Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP), com experiência profissional inicialmente desenvolvida em gerenciamento de obras de infraestrutura e da construção civil. Professor de cursos de pós-graduação e extensão na Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP) e no Centro Universitário das Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU). Instrutor da escola do mercado imobiliário UniSecovi desde 2006. Consultor independente no segmento da incorporação imobiliária, administração de bens e gestão condominial, priorizando matérias pertinentes ao uso, ocupação e manutenção predial, garantias de construção, reformas em condomínios e assuntos correlatos. Atuação em Engenharia Legal, com nomeações iniciadas em 1991, tanto como perito judicial quanto assistente técnico, no âmbito das Perícias de engenharia e Engenharia de avaliações. Membro da comissão de estudo especial ABNT/CEE 268 sobre Cidades e comunidades sustentáveis. Palestrante convidado de entidades do setor imobiliário tais como: AABIC, CRECI-SP, SECOVI-SP e GBC Brasil. Currículo Lattes disponível em: http://lattes.cnpq.br/5618947634740927.
Certificado
Serão fornecidos certificados aos alunos que tiverem uma frequência mínima de 75%.
Carga horária: 6 horas
Pontuação:
Informações Importantes:
Observação: (MODALIDADE DE TRANSMISSÃO SIMULTÂNEA – AO VIVO)
- A transmissão Simultânea é feita pela plataforma zoom no formato reunião, que possibilita o aluno habilitar câmera e microfone, melhorando assim a interação docente x aluno.
- Após a realização da aula ao vivo, o conteúdo permanece gravado e disponível aos alunos até 10 dias corridos após a data final do curso, possibilitando que o mesmo possa assistir em outro horário – sem prejudicar a presença, e rever o que foi apresentado em aula.
- A qualidade do vídeo depende da conexão da internet e do equipamento utilizado pelo aluno.
- O áudio pode conter ruídos do ambiente.
- Mesmo havendo microfones na sala e orientações para utilizá-los, os alunos da aula presencial podem acabar não usando o aparelho no momento de fazer perguntas ou comentários.
- Perguntas sobre o conteúdo das aulas devem ser enviadas para o e-mail uni@secovi.com.br, e serão respondidas de acordo com a disponibilidade do docente. Alunos podem utilizar o chat online para informações técnicas sobre a transmissão.
- Formação de turma para transmissão simultânea dependerá do número mínimo de interessados.
DIREITO E USO DA IMAGEM E VOZ
- Diante do conteúdo programático, sendo o curso transmitido via plataforma de Streaming (Zoom, Google Meet ou similar) e permitindo a depender do formato (webinar ou reunião), a habilitação do microfone e câmera/vídeo, aumentando a interatividade entre os participantes, na necessidade de regular questões oriundas do direito e uso da imagem e voz, bem como o consentimento necessário no âmbito da Legislação de Proteção de Dados, o ALUNO adquirente declara estar ciente que:
- As aulas serão gravadas e arquivadas por prazo indeterminado pela UniSecovi;
- As gravações das aulas referidas acima serão disponibilizadas aos demais alunos que desejarem assistí-las em qualquer momento depois da aula ao vivo, até que os acessos sejam bloqueados pela UniSecovi depois do término do curso;
- No que pese o conteúdo ser gravado e reproduzido, a plataforma de transmissão permite ao participante desativar seu próprio microfone e câmera/vídeo, permanecendo em aula, podendo participar através do chat disponível.
- Ciente dos termos descritos no item 1, neste ato, o ALUNO que espontaneamente decidir habilitar seu vídeo e/ou microfone, concede ao SECOVI-SP a captura de sua IMAGEM e VOZ, durante a participação das aulas online, para gravação, reprodução, bem como comercialização do conteúdo captado durante a aula, autorizando o uso de sua imagem e voz, para os fins descritos no presente. A PRESENTE AUTORIZAÇÃO É CONCEDIDA A TÍTULO GRATUITO.
Observação: Investimento
- Os valores para associados do Secovi-SP são concedidos para funcionários de empresas associadas – com o consentimento dessas, de acordo com o CNPJ indicado no ato da inscrição.
Consequentemente o Documento de Cobrança, referente a inscrição será em nome da empresa que tem o benefício do valor com desconto
O Documento de cobrança relativo a atividades que compõem o objeto social do SECOVI-SP desenvolvidas, em benefício de seus associados/Representados. Nos termos da Solução de Consulta SF/DJUG N. 17/2021, tais atividades não constituem prestação de serviço, de modo que não devem ser objeto da emissão de nota fiscal de serviço. - Procedimento de emissão de Notas Fiscais de Prestação de Serviços para o público não Associado/Representado:
A emissão da NF ocorre após a prestação de serviço, portanto não temos como proceder com a emissão da nota antes que o curso aconteça. A Nota Fiscal é enviada rateada entre os meses em que ocorre o curso, e de acordo com a quantidade de aulas que o mesmo teve no mês, com base na Legislação do ISSQN (Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza), Decreto: 53.151 de 17 de Maio de 2012. - Os pagamentos parcelados no boleto só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
- Em casos de cancelamento ou adiamento do curso: O curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início;
- Na hipótese de cancelamento, serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária vinculada ao CNPJ/CPF do campo SACADO, correspondente à PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 30 (trinta) dias úteis após indicação dos dados bancários;
- Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail da uni@secovi.com.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários;
- O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome do SACADO – Caso a compra tenha sido paga pelo aluno, o mesmo deverá encaminhar carta de anuência da empresa assinada pelo procurador legal da mesma e, uma cópia do contrato social da empresa, para verificação de poderes da assinatura do procurador.
- Em caso de desistência por opção do aluno do curso presencial ou da transmissão simultânea, será retido 10% do valor pago, a título de compensação por despesas administrativas, além da retenção do valor proporcional relativo às aulas realizadas ou às Notas Fiscais emitidas até o momento da solicitação do aluno.
Observação: Diversos
- Inclui material didático fornecido pelos docentes (disponibilizado online na área do aluno) e certificado em formato digital da Universidade Secovi.
- Por conta de possíveis imprevistos, a Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários, local das aulas e docentes previamente programados.
Mais informações e inscrições:
Contato: (11) 5591-1300
E-mail: uni@secovi.com.br
Local: Secovi-SP – Rua Dr. Bacelar, 1.043 – Vila Clementino – São Paulo/SP
Estacionamento: Rua Luís Góis, 2.100
Detalhes do Curso
- Leituras 0
- Quizzes 0
- Duração 50 horas
- Nível de Habilidade All levels
- Linguagem Inglês
- Alunos 0
- Critérios de avaliação Sim