Data: a confirmar.
Cenário: Os momentos de reunião e principalmente o de assembleias são aqueles onde as decisões essenciais à vida condominial se realizam. Seguindo-se a máxima de que a assembleia é soberana, suas decisões representam a comunidade condominial e determinam os caminhos do condomínio.
Conflitos entre vizinhos sempre foi um foco de tensões sociais, ambientais, econômicas e jurídicas. Por isso, o respeito aos direitos de vizinhança e a cultura do diálogo é muito importante para as a gestão destas tipologias urbanísticas, que quando em situações de antagonismo deverão dialogar. A facilitação do diálogo dos participantes, subsidiados de conhecimento técnico próprio, metodologia e ferramentas de comunicação específicas, favorece a tomada de decisões e qualifica o uso das áreas comuns e privativas de cada empreendimento e comunidade de vizinhança formada.
Objetivo: Fornecer o conhecimento inicial necessário para que o aluno possa desempenhar a função ao organizar a realização dos mais variados tipos de mediação de conflitos e facilitação de diálogos entre vizinhos “de parede”, ou coletivos de condomínio no ambiente de reuniões e assembleias.
Capacitar os alunos para quando responsáveis pelas assembleias a conduzir o processo adequadamente com os conflitos e mediação de diálogos inerentes ao processo.
Toda assembleia é momento de renovação da apresentação do síndico e da administradora e fidelização de seus clientes, e sua boa condução valoriza os serviços prestados.
Público-alvo: Este curso destina-se síndicos, assistentes, gerentes e gestores de condomínio, administradores e funcionários de administradoras, advogados, mediadores de conflito, facilitadores de diálogo e demais interessados na área.
Pré-requisitos:
Não há.
Programação
o curso contribui para o desenvolvimento das seguintes competências:
- Preparar os participantes para a realização de assembleias, desde a sua convocação até seu término com segurança jurídica.
- Compreender as questões jurídicas que envolvem as reuniões e as assembleias e solucionar problemas que surjam durante sua realização.
- Identificar possíveis causas de nulidades e evitá-las.
- Traçar o perfil sociocomportamental típico dos condôminos procurando potencializar aspectos positivos.
- Identificar conflitos e entender os diversos encaminhamentos possíveis.
- Preparar os profissionais para conhecer e aplicar técnicas básicas de facilitação de diálogos entre poucas ou muitas pessoas em conflito no condomínio.
- Fornecer um alto valor agregado na prestação de serviços.
- Urbanizações e fragmentação dos territórios, cidades e megacidades – zonas metropolitanas – condomínio e vida comunitária.
- Situação de vizinhança e comunidade de vizinhança – o mito do bom vizinho.
- O papel do síndico, da administradora e demais colaboradores.
- Previsão legal e competência das assembleias.
- Procedimentos e formalidades para convocação e realização.
- Dinâmica da assembleia – preparação e cuidados.
- Eleição de corpo diretivo, prestação de contas, previsão orçamentária, destituição de síndico, vagas de garagem, advertências e multas, obras e outros exemplos emblemáticos.
- Quóruns qualificados.
- Redação e registro da ata.
- Tipos comportamentais.
- Mediação de diálogos em situação de conflitos.
- Ferramentas de facilitação de diálogo, e gestão de conflitos.
- Atuação do judiciário nas assembleias.
- Aula prática – assembleia simulada.
Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente de ideias e dividir com os docentes as experiências de cada um. Serão utilizadas proposições de problemas, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelo docente.
AVVAD, Pedro Elias. Condomínio edilício. 3ªed. RiodeJaneiro:Forense, 2017.
BARROS, Clóvis de. Shinsetsu: O poder da gentileza. São Paulo: Ed. Planeta, 2018.
BOFF, Leonardo. Saber Cuidar: Ética do Humano. 17. ed. Petrópolis: Ed. Vozes, 2011.
ELIAS FILHO, Rubens Carmo. As despesas do condomínio edilício. São Paulo: Revista dos Tribunais, 2006.
CARNEIRO, Waldir de Arruda Miranda. Perturbações sonoras nas edificações urbanas. 3a ed., São Paulo: Revista dos Tribunais, 2001.
FRANCO, J. Nascimento. Condomínios. 5ªed. São Paulo: Revista dos Tribunais, 2005.
GEHL, Jan. Cidades para pessoas. 2ª ed., São Paulo: Perspectiva, 2013.
GUELMAN, Leonardo Caravana: Univvverrsso Gentileza. Rio de Janeiro: Mundo de Ideias, 2009.
JARES, Xesús R. Educar para a Paz em Tempos Difíceis. Tradução de Elisabete de Moraes Santana. São Paulo: Palas Athena, 2007.
LEFEBVRE, Henri. O direito à cidade. 5ª ed., São Paulo: Centauro, 2008.
LOPES, João Batista. Condomínio. 9ª ed., São Paulo: Revista dos Tribunais, 2006.
MUKAI, Toshio. Direito ambiental municipal: abordagens teóricas e práticas. 1ª. ed., Belo Horizonte: Fórum, 2010.
MULLER, Jean-Marie. O Princípio da Não-Violência: Uma trajetória filosófica. São Paulo: Palas Athena, 2007.
MUSZKAT, Malvina Ester. Guia prático de mediação de conflitos em famílias e organizações. 2ª ed., São Paulo: Summus, 2008.
PEREIRA, Caio Mário da Silva. Condomínios e incorporações. Rio de Janeiro: Ed. Forense, 1999.
PRANIS, Kay. Processos Circulares de Construção de Paz. São Paulo: Ed. Palas Athena, 2010.
ROSENBERG, Marshall B. Comunicação Não-Violenta. 3. ed. São Paulo: Ed. Ágora, 2003.
WAGNER, Michel Rosenthal. Situações de Vizinhança no Condomínio Edilício: Desenvolvimento sustentável das cidades, solução de conflitos, mediação e paz social. Campinas: Ed. Millennium, 2015.
WAGNER, Michel Rosenthal; YOSHIDA, Consuelo Yatsuda Moromizato. “Métodos heterodoxos de aplicação da justiça e as práticas dialógicas interdisciplinares de construção da cultura da paz nas soluções de conflitos“. In: Revista Direito & Paz, ano XIV, n. 43. São Paulo, 2020.
WAGNER, Michel Rosenthal. A emissão de ruídos na indústria imobiliária, licenciamento ambiental e direitos de vizinhança, São Paulo: Latin American Real Estate Society [Sociedade Latino Americana de Estudos Imobiliários], anais do 13ª Conferência Internacional LARES, 2013, Disponível em: <http://www.lares.org.br/2013/artigos/756-1071-1-RV.pdf>. Acesso em: 12 – 03 – 2.014.
ZEHR Howard – Trocando as Lentes – Justiça Restaurativa para o Nosso Tempo. 1ª ed. São Paulo: Ed. Palas Athena, 2008
Certificado
Serão emitidos certificados online aos alunos que tiverem frequência mínima de 75% ao final do curso.
Carga horária: 12 horas
Pontuação:
VALE PONTOS
Formatos:
On-line – Transmissão ao vivo via Zoom – no formato reunião, que possibilita aos alunos que acompanham a aula ao vivo, habilitarem câmera e microfone para a participação.
O conteúdo das aulas será gravado e ficará à disposição do aluno até 10 dias corridos do final do curso, possibilitando que o aluno possa assistir em outro horário – sem prejuízo de marcação de presença e também com a possibilidade de rever quantas vezes for necessário o material apresentado em aula.
Informações Importantes:
TRANSMISSÃO
- A qualidade do vídeo depende da conexão da internet e do equipamento utilizado pelo aluno.
- O áudio pode conter ruídos do ambiente.
- Mesmo havendo microfones na sala e orientações para utilizá-los, os alunos da aula presencial podem acabar não usando o aparelho no momento de fazer perguntas ou comentários.
- O aluno poderá utilizar-se do microfone para a sua participação interativa nas aulas ao vivo, porém poderá optar por fazer a sua comunicação através do Chat, a fim de interagir com perguntas ou comentários
DIREITO E USO DA IMAGEM E VOZ
- Diante do conteúdo programático, sendo o curso transmitido via plataforma de Streaming (Zoom, Google Meet ou similar) e permitindo a depender do formato (webinar ou reunião), haverá a habilitação do microfone e câmera/vídeo, aumentando a interatividade entre os participantes.
- Na necessidade de regular questões oriundas do direito e uso da imagem e voz, bem como o consentimento necessário no âmbito da Legislação de Proteção de Dados (LGPD), o ALUNO adquirente declara estar ciente que:
- As aulas serão gravadas e arquivadas por prazo indeterminado pela UniSecovi;
- As gravações das aulas referidas acima serão disponibilizadas aos demais alunos que desejarem assisti-las em qualquer momento depois da aula ao vivo, até que os acessos sejam bloqueados pela UniSecovi, passados 10 dias corridos do término do curso;
- No que pese o conteúdo ser gravado e reproduzido, a plataforma de transmissão permite ao participante desativar seu próprio microfone e câmera/vídeo, permanecendo em aula, podendo participar através do chat disponível.
- Ciente dos termos descritos no item 1, neste ato, o ALUNO que espontaneamente decidir habilitar seu vídeo e/ou microfone, concede ao SECOVI-SP a captura de sua IMAGEM e VOZ, durante a participação das aulas online, para gravação, reprodução, bem como, para comercialização do conteúdo captado durante a aula, autorizando o uso de sua imagem e voz para os fins descritos no presente.
A PRESENTE AUTORIZAÇÃO É CONCEDIDA A TÍTULO GRATUITO.
INVESTIMENTO
- Os valores para associados/Representados do Secovi-SP são concedidos para funcionários de empresas (em dia c/ as contribuições), com o consentimento dessas, de acordo com o CNPJ indicado no ato da inscrição.
Consequentemente o Documento de Cobrança, referente a inscrição será SEMPRE EMITIDO EM NOME daquele que possui o benefício (valor c/ desconto).
- Procedimento de emissão de Documento de cobrança ou Notas Fiscais de Prestação de Serviços:
- A emissão do documento de cobrança (p/ associados/Representados do Secovi-SP) ou da NF. (p/ o público demais), ocorre após a prestação de serviço, portanto não temos como proceder com a emissão dos mesmos antes que o curso aconteça. As emissões são efetuadas de forma rateada entre os meses em que ocorre o curso, e de acordo com a quantidade de aulas que o mesmo teve no mês, com base na Legislação do ISSQN (Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza), Decreto: 53.151 de 17 de maio de 2012.
- Emissão do Documento de cobrança para o público Associado e/ou Representado:
O Documento de cobrança relativo a atividades que compõem o objeto social do SECOVI-SP, desenvolvidas em benefício de seus associados/Representados. De acordo com a Solução de Consulta SF/DJUG N. 17/2021, tais atividades não constituem prestação de serviço, de modo que não devem ser objeto da emissão de nota fiscal de serviço.
- Emissão de Notas Fiscais de Prestação de Serviços para o público Não Associado/Representado:
Os valores para aqueles que não fazem parte da categoria representada sindicalmente pela entidade, implica em emissão da NFs-e
- Os pagamentos parcelados no boleto só serão aceitos desde que a primeira parcela seja quitada antes da data de início do curso e a última parcela quitada até a data de término do curso
- Em casos de cancelamento ou adiamento do curso:
O curso poderá ser cancelado ou adiado pela UniSecovi por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início;- Serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária vinculada ao CNPJ/CPF do campo SACADO, correspondente à PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários;
- O reembolso será feito única e exclusivamente em nome do SACADO. Caso a compra tenha sido paga pelo aluno, o mesmo deverá encaminhar carta de anuência da empresa assinada pelo procurador legal da mesma e, uma cópia do contrato social da empresa, para verificação de poderes da assinatura do procurador;
- Em caso de desistência por opção do aluno, será retido 10% do valor da inscrição a título de compensação por despesas administrativas, além da retenção do valor proporcional relativo as aulas realizadas ou as Notas Fiscais emitidas até o momento da solicitação do aluno.
Diversos
- Inclui material didático fornecido pelos docentes e certificado da Universidade Secovi (disponibilizados online).
- Por conta de possíveis imprevistos, a Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários e docentes previamente programados.
- A viabilização do curso dependerá de um número mínimo de inscritos em cada modalidade.
- Água e bebidas disponíveis na máquina de café do mezanino serão oferecidas gratuitamente aos alunos da modalidade presencial. Outras bebidas e alimentos podem ser comprados na máquina de autoatendimento.
Mais informações e inscrições:
Contato: (11) 5591-1300
WhatsApp: (11) 9*7098-0858
E-mail: uni@secovi.com.br
Local: Secovi-SP – Rua Dr. Bacelar, 1.043 – Vila Clementino – São Paulo/SP
Estacionamento: Rua Luís Góis, 2.100
Detalhes do Curso
- Leituras 0
- Quizzes 0
- Duração 50 horas
- Nível de Habilidade All levels
- Linguagem Inglês
- Alunos 0
- Critérios de avaliação Sim
