Demais aulas: 28/4 a 16/6/2025 (Segundas-feiras, das 19h às 22h)
Objetivo: Este curso tem como objetivo capacitar profissionais do mercado imobiliário para compreenderem os impactos da Reforma Tributária no setor, analisando as mudanças legislativas e tributárias que afetarão incorporações, loteamentos, locação, fundos imobiliários, administração e intermediação de imóveis, além da construção civil. Serão abordadas tanto as normas vigentes quanto as alterações propostas, com foco na aplicação prática e estratégica para o mercado imobiliário.Público-alvo:
- Incorporadores, loteadores e investidores imobiliários;
- Profissionais de administradoras de imóveis e fundos imobiliários;
- Corretores, advogados e contadores do setor imobiliário;
- Gestores de patrimônio e profissionais de intermediação de bens imóveis;
- Construtoras e empresas do setor de desenvolvimento urbano;
- Demais interessados nos impactos da Reforma Tributária no mercado imobiliário.
Programação
O curso apresenta um panorama geral da Reforma Tributária, abordando seu processo legislativo, os princípios norteadores e os impactos esperados para o setor imobiliário. Serão discutidas as mudanças na tributação da incorporação imobiliária e loteamentos, com destaque para as novas regras tributárias, a transição dos regimes atuais e os efeitos sobre o planejamento e execução dos empreendimentos.
Além disso, serão analisadas as repercussões da Reforma Tributária sobre locação, fundos imobiliários (FII) e Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais (Fiagro), incluindo o impacto na estrutura de tributação dos rendimentos e nas estratégias de investimentos imobiliários. O curso também explora as alterações na administração e intermediação de bens imóveis, avaliando como as mudanças tributárias afetam corretoras, imobiliárias e administradoras de propriedades.
Outro ponto central é a nova estrutura tributária para a construção civil, detalhando os efeitos da Reforma Tributária sobre as operações do setor, os custos de insumos, a formação de preços e a tributação de obras e serviços.
Na parte contábil, serão discutidos os reflexos da Reforma Tributária na gestão empresarial, abordando o cumprimento das obrigações acessórias, a apuração de tributos e os impactos no balanço patrimonial.
Por fim, o curso contará com estudos de casos práticos e planejamento estratégico para o mercado imobiliário, permitindo que os participantes compreendam na prática como aplicar os novos conceitos e se preparar para as novas normas tributárias.
- Aula 1 – Reforma Tributária (parte geral) e Processo Legislativo.
- Aula 2 – Princípios estruturais da reforma – efeitos nas empresas, nos negócios e na economia: tributação no destino, desoneração do investimento, período de transição para os contribuintes e entes tributantes, novos impostos além do IVA, guerra fiscal, como fica?
- Aula 3 – Incorporação. Como é hoje e como ficará?
- Aula 4 – Locação e Fundos Imobiliários e Fiagro. Como é hoje e como ficará?
- Aula 5 – Administração e intermediação de bens imóveis. Como é hoje e como ficará?
- Aula 6 – Construção. Como é hoje e como ficará?
- Aula 7 – Loteamento. Como é hoje e como ficará?
- Aula 8 – Aspectos contábeis da Reforma Tributária.
O curso será conduzido por especialistas do setor e utilizará:
- Aulas expositivas com abordagem teórica e prática;
- Estudos de casos para ilustrar as mudanças tributárias;
- Discussões interativas e espaço para dúvidas dos participantes;
- Análises comparativas entre o cenário atual e o futuro com a Reforma Tributária.
Certificado
Serão fornecidos certificados aos alunos que: tiverem uma frequência mínima de 75%, forem aprovados na avaliação e quitarem o pagamento. A emissão do certificado online será feita em até 45 dias após o término do curso.
Rodrigo Dias – Advogado Tributarista e Sócio fundador do VBD Advogados.
O curso será ministrado por um corpo docente altamente qualificado, formado por especialistas em tributação, contabilidade e direito imobiliário, incluindo:
- Advogados tributaristas e especialistas em legislação do mercado imobiliário
- Consultores e professores com experiência em planejamento tributário e contábil
- Profissionais do setor imobiliário com expertise na adaptação às novas regras tributárias
Os docentes envolvidos possuem ampla experiência prática e acadêmica, garantindo uma abordagem aplicada e estratégica para os profissionais do setor.
- Dias, Rodrigo Antonio et al. Desafios do PLP 68/24: Tributação do “IVA Dual” (IBS e CBS) sobre as operações com bens imóveis no Brasil. in Nossa Reforma Tributária. Análise da EC 132/23, do PLP 68/2004 (CBS/IBS) e do PLP 108/2024 (Comitê Gestor, Contencioso do IBS, ITCMD e ITBI). Eurico Marcos Diniz de Santi, et al – São Paulo: Editora Max Limonad, 2024.
- Balarotti, Manuela. IBS e CBS na atividade de loteamentos e venda de lotes prontos. Analisando o PLP 68/2024. in Nossa Reforma Tributária. Análise da EC 132/23, do PLP 68/2004 (CBS/IBS) e do PLP 108/2024 (Comitê Gestor, Contencioso do IBS, ITCMD e ITBI). Eurico Marcos Diniz de Santi, et al – São Paulo: Editora Max Limonad, 2024.
- Emenda Constitucional nº 132/2023;
- Projeto de Lei Complementar nº 108/2024;
- Lei Complementar nº 214/2025.
Carga horária: 24 horas
Pontuação:
100 PONTOS
Formato:
Presencial – A UNISECOVI está localizada na sede do Secovi-SP, na Rua Dr. Bacelar, 1043 – Vila Clementino – São Paulo/SP – 04026-002 – Onde serão realizadas todas as aulas presenciais.
Investimento:
| Presencial | ||||||
| Participantes | À vista com desconto | Parcelado | ||||
| Sócios Secovi | R$ 2.900,00 | 2x R$ 1.530,00 | 3x R$ 1.020,00 | 4x R$ 765,00 | 5x R$ 612,00 | 8x R$ 383,00 (somente cartão de crédito) |
| Representados | R$ 3.510,00 | 2x R$ 1.852,00 | 3x R$ 1.235,00 | 4x R$ 926,00 | 5x R$ 741,00 | 8x R$ 463,00 (somente cartão de crédito) |
| Demais Interessados | R$ 3.900,00 | 2x R$ 2.058,00 | 3x R$ 1.372,00 | 4x R$ 1.029,00 | 5x R$ 823,00 | 8x R$ 515,00 (somente cartão de crédito) |
Informações Importantes:
FORMATOS
No ato da inscrição o aluno deverá escolher UMA das modalidades disponíveis (presencial) e fica ciente que terá acesso apenas a modalidade selecionada.
REGISTRO DE PRESENÇA
Presencial – de acordo com a assinatura na lista de presença que estará disponível na sala de aula logo na chegada, em todas as aulas.
INVESTIMENTO
- Os valores para associados/Representados do Secovi-SP são concedidos para funcionários de empresas (em dia c/ as contribuições), com o consentimento dessas, de acordo com o CNPJ indicado no ato da inscrição.
Consequentemente o Documento de Cobrança, referente a inscrição será SEMPRE EMITIDO EM NOME daquele que possui o benefício (valor c/ desconto).
- Procedimento de emissão de Documento de cobrança ou Notas Fiscais de Prestação de Serviços:
- A emissão do documento de cobrança (p/ associados/Representados do Secovi-SP) ou da NF. (p/ o público demais), ocorre após a prestação de serviço, portanto não temos como proceder com a emissão dos mesmos antes que o curso aconteça. As emissões são efetuadas de forma rateada entre os meses em que ocorre o curso, e de acordo com a quantidade de aulas que o mesmo teve no mês, com base na Legislação do ISSQN (Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza), Decreto: 53.151 de 17 de maio de 2012.
- Emissão do Documento de cobrança para o público Associado e/ou Representado:
O Documento de cobrança relativo a atividades que compõem o objeto social do SECOVI-SP, desenvolvidas em benefício de seus associados/Representados. De acordo com a Solução de Consulta SF/DJUG N. 17/2021, tais atividades não constituem prestação de serviço, de modo que não devem ser objeto da emissão de nota fiscal de serviço.
- Emissão de Notas Fiscais de Prestação de Serviços para o público Não Associado/Representado:
Os valores para aqueles que não fazem parte da categoria representada sindicalmente pela entidade, implica em emissão da NFs-e
- Os pagamentos parcelados no boleto só serão aceitos desde que a primeira parcela seja quitada antes da data de início do curso e a última parcela quitada até a data de término do curso
- Em casos de cancelamento ou adiamento do curso:
O curso poderá ser cancelado ou adiado pela UniSecovi por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início;- Serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária vinculada ao CNPJ/CPF do campo SACADO, correspondente à PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários;
- O reembolso será feito única e exclusivamente em nome do SACADO. Caso a compra tenha sido paga pelo aluno, o mesmo deverá encaminhar carta de anuência da empresa assinada pelo procurador legal da mesma e, uma cópia do contrato social da empresa, para verificação de poderes da assinatura do procurador;
- Em caso de desistência por opção do aluno, será retido 10% do valor da inscrição, a título de compensação por despesas administrativas, além da retenção do valor proporcional relativo as aulas realizadas ou as Notas Fiscais emitidas até o momento da solicitação do aluno.
Diversos
- Inclui material didático fornecido pelos docentes e certificado da Universidade Secovi (disponibilizados online).
- Por conta de possíveis imprevistos, a Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários e docentes previamente programados.
- A viabilização do curso dependerá de um número mínimo de inscritos em cada modalidade.
- Água e bebidas disponíveis na máquina de café do mezanino serão oferecidas gratuitamente aos alunos da modalidade presencial. Outras bebidas e alimentos podem ser comprados na máquina de autoatendimento.
Mais informações e inscrições:
Contato: (11) 5591-1300
WhatsApp: (11) 9*7098-0858
E-mail: universidade@secovi.com.br
Local: Secovi-SP – Rua Dr. Bacelar, 1.043 – Vila Clementino – São Paulo/SP
Estacionamento: Rua Luís Góis, 2.100
Detalhes do Curso
- Leituras 0
- Quizzes 0
- Duração 10 weeks
- Nível de Habilidade All levels
- Linguagem Inglês
- Alunos 0
- Critérios de avaliação Sim
