Sobe o número de ações judiciais por falta de pagamento de condomínio em 2010

O número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa de condomínio cresceu 3% em 2010 em comparação com o ano anterior, conforme apurou o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em levantamento realizado nos fóruns da cidade de São Paulo.

De janeiro a dezembro, foram ajuizados 11.808 processos, contra 11.459 em igual período de 2009. O resultado interrompeu um ciclo de baixa iniciado em 2007 (15,9 mil) e em 2008 (17,2 mil).

Para o vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato, Hubert Gebara, o que pode ter contribuído para o aumento no acumulado do ano é o período de férias, já que a alta não está relacionada a desemprego ou inflação. “Provavelmente, o paulistano se endividou com viagens e lazer”, afirma o dirigente. Dois meses, segundo ele, são determinantes para o resultado: março, com 1.214 ações e, julho, com 1.227.

Apesar da alta no acumulado do ano, o levantamento indicou queda de 13,2% nos processos em dezembro, com 804 casos, contra 926 no mês anterior. Por outro lado, em comparação ao último mês de 2009, o número subiu 48,34% (542 casos).

No ano passado, os custos condominiais aumentaram em média 7,69%. Em 2009, a alta foi de 3,66%. “Nem mesmo a possilidade de protesto de boleto do condomínio tem conseguido frear a inadimplência”, constata Gebara, que aconselha os síndicos e administradoras a reforçarem as negociações de cobrança, buscando conscientizar os condôminos da importância desse pagamento para a manutenção da saúde financeira do prédio.

Total das ações por falta de pagamento de condomínios

Ano 2006 17,2 mil

Ano 2007 15,9 mil

Ano 2008 13,1 mil

Ano 2009 11,4 mil

Ano 2010 11,8 mil