Panorama da economia americana e boas práticas

Frederico Marcondes César, João Crestana e Laerte Temple, respectivamente vice-presidente do Interior, coordenador de Relações Internacionais e diretor superintendente, representaram o Secovi-SP, em novembro, no congresso da Miami Association of Realtors (MAR), em Miami, e na Realtors Conference & Expo, organizada pela National Association of Realtors (NAR), em Orlando, dois importantes eventos do mercado imobiliário nos Estados Unidos.

A percepção de João Crestana ao participar dos dois eventos é que o americano, de maneira geral, está se voltando mais para o seu próprio país. “Eles estão mais focados em desenvolvimento interno, fomentação de emprego para os conterrâneos e investimento em infraestrutura e tecnologia”, comentou.

Em Miami, o dirigente apresentou dados sobre o mercado imobiliário brasileiro em painel que também contou com apresentações de representantes dos EUA, de Grécia, Espanha, Israel, Dubai, Colômbia e Costa Rica. Uma placa comemorativa pelos 20 anos de parceria entre a associação norte-americana e o Secovi-SP foi entregue à Crestana pelas mãos de Mark Sadek (presidente da MAR) e Christopher Zoller (presidente eleito). Na sequência, o grupo participou da Realtors Conference & Expo, da NAR.

Perspectivas do mercado americano

De acordo com João Crestana, o congresso de Miami apresentou dados econômicos interessantes e que apontam para um otimismo moderado, que se reflete num desenvolvimento de PIB de cerca de 1,5% a 2,5% por ano nos próximos dois a três anos. No que diz respeito ao crescimento de empregos nos EUA, a expectativa é a criação de 200 mil a 250 mil vagas ao mês, que chegaria a aproximados 2,5 milhões de empregos a mais por ano. Sobre a inflação, o dirigente comentou que, apesar de crescente, mas moderada, na casa de 1,5%, a expectativa é que se estabilize perto de 2,5%, o que permitirá um aumento leve da taxa de juros.

Um grupo de associados acompanhou os dirigentes nos eventos, entre eles o engenheiro civil Daniel Gonçalves Lopes Ribeiro, presidente do Grupo GD8, empresa de incorporação no Brasil e nos Estados Unidos associada ao Secovi-SP. Ribeiro, que participou do congresso de Miami, elogiou o conteúdo. “Ter acesso ao panorama da economia norte-americana foi muito útil para entender melhor as perspectivas deste mercado como um todo e de investimentos no país. Percebemos o grande interesse do mercado de Miami em desenvolver parcerias com empresas brasileiras, principalmente pela importância do cliente brasileiro”, disse Ribeiro. Segundo ele, a iniciativa também se destacou pela oportunidade de ampliar sua rede de contatos e de conhecer mais produtos dos mercados imobiliários de Dubai e Israel, entre outros.

Tecnologia a favor dos negócios imobiliários e walkable cities (cidades que ofereçam caminhabilidade) foram dois temas bastante debatidos na conferência da NAR, contou Crestana.

Ele também comentou sobre a existência de dois conselhos permanentes (urbano e de negócios) em Miami, responsáveis em assegurar que os planos da região sejam cumpridos, independente do prefeito em exercício. Maringá, Londrina, Curitiba e São José dos Campos são exemplos de cidades brasileiras que adotam prática semelhante. “Uma sugestão para São Paulo é formar um conselho da cidade, com cerca de 20 membros, alguns indicados pelo prefeito e os demais escolhidos pela sociedade para mandato de longo prazo, cuja função seja assegurar que projetos e diretrizes para a cidade tenham continuidade.”