Evento do NE trata de empreendimentos em áreas próximas a tombamento

Desenvolver empreendimentos em áreas próximas a tombamentos é uma dificuldade enfrentada por empresários do mercado imobiliário. Para abordar este tema, o grupo de Novos Empreendedores do Secovi-SP realizou um encontro com o DPH (Departamento do Patrimônio Histórico), órgão técnico de apoio ao Conpresp, conselho responsável pela aplicação da legislação municipal de tombamento.

O arquiteto Walter Pires, diretor do DPH e vice-presidente do Conpresp, ministrou a palestra e falou sobre o trabalho feito em São Paulo. “Estamos falando da preservação de uma cidade que era pequena e cresceu muito nos últimos anos”, conta.

Segundo ele, tombamento é um processo legal de reconhecimento de valores, envolvendo características arquitetônicas e históricas. “Os imóveis que passam por este processo não podem ser destruídos ou modificados radicalmente sem avaliação do órgão responsável”, afirma.

Pires explicou os procedimentos realizados quando há necessidade de preservar algum bem imóvel. “Primeiro é feito uma pesquisa e identificação deste bem. Em seguida, há a proteção legal, ou seja, o tombamento. Depois, a proteção física e, por último, está o processo de valorização do imóvel”.

Além disso, o arquiteto abordou as funções do Conpresp: deliberação sobre tombamento de bens, restrições de entorno, medidas que efetivem as regras do tombamento, entre outros.

Após a palestra, Eduardo Della Manna, diretor de Legislação Urbana do Secovi-SP, abriu um debate entre os participantes e reforçou a importância do evento: “esta ação de aproximação com órgãos públicos é fundamental. Na avaliação do Sindicato, a preservação do patrimônio e do bem imóvel forma a nossa história”.