IGP-M corrige em 10,6% aluguel com aniversário em maio

Os contratos de locação com reajuste anual atrelado ao IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) e aniversário em maio terão o menor reajuste deste ano, com variação percentual de 10,60%. Isso corresponde à variação do indicador da FGV (Fundação Getúlio Vargas) no período de maio de 2010 a abril deste ano.

“Cerca de 90% do mercado de locação adota o indicador por ele ser o único divulgado na mudança do mês, isto é, o IGP-M é o primeiro índice a ser divulgado em cada período”, explica Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Ele explica que a adoção não é exclusiva do mercado de locação, sendo utilizado em outros contratos com previsão de atualização.

Mas, apesar de o IGP-M balizar boa parte dos contratos de locação, existe sempre a possibilidade de negociação entre locador e locatário. “Neste momento, entretanto, o reajuste pela variação do IGP-M tende a ser aplicado de forma integral, porque a opção de se trocar de moradia locada se torna difícil por falta de imóveis em oferta”, observa Akazawa. Tanto isso é verdade que a mais recente Pesquisa Secovi-SP sobre Valores de Locação Residencial detectou que em março os novos contratos de locação estavam 15,25% mais caros que em idêntico período do ano passado.

Tradicionalmente, o Secovi-SP fornece o multiplicador para facilitar o cálculo do novo valor do aluguel indexado ao IGP-M a partir do aniversário. Em maio, esse fator, que deve ser multiplicado pelo aluguel pago até abril, será de 1,1060. Assim, se o aluguel era de R$ 800,00, a partir de maio será de R$ 884,80.

Fatores de Reajuste de Aluguel Atrelado ao IGP-M

– Contrato com aniversário em dezembro de 2010 e pagamento em janeiro de 2011: 1,1027

– Contrato com aniversário em janeiro de 2011 e pagamento em fevereiro de 2011: 1,1132

– Contrato com aniversário em fevereiro de 2011 e pagamento em março de 2011: 1,1150

– Contrato com aniversário em março de 2011 e pagamento em abril de 2011: 1,1130

– Contrato com aniversário em abril de 2011 e pagamento em maio de 2011: 1,1095

– Contrato com aniversário em maio de 2011 e pagamento em junho de 2011: 1,1060