Formação de áreas para incorporação é tema de curso

A segunda turma do curso Análise, formação e negociação de áreas para incorporação está confirmada para 2018. Inédito no segmento imobiliário, o programa foi lançado em 2017 com grande expectativa, pois, além de abordar mudanças recentes na Lei de Zoneamento da cidade de São Paulo, prepara dois tipos de profissionais: quem atua em núcleos de novos negócios de incorporadoras e corretores especializados em intermediar vendas entre proprietários de terrenos que formam uma área e a incorporadora.

Segundo Hamilton Leite, executivo da Universidade Secovi, o programa prepara um perfil profissional que precisa compreender como se dá todo o processo de formação de área, negociação, legislação, arquitetura e viabilidade econômica.

“O corretor especializado nessa atividade faz um trabalho bastante complexo, de alto nível, reúne diversas competências e é, na maioria das vezes, um autodidata, já que não existia, ainda, um curso voltado a essa formação”, comenta.

São poucos os profissionais que fazem o levantamento dos índices urbanísticos definidos no zoneamento e eventuais restrições existentes, para o cálculo da área total privativa e a área total de construção estimada para cada lote, verificação preliminar da documentação do imóvel e dos proprietários, bem como as análises econômicas e financeiras, para só depois oferecerem a área para a incorporadora.

Outras competências desse profissional são saber negociar com os proprietários dos lotes e com a incorporadora, e ter um bom conhecimento sobre os instrumentos contratuais que podem ser utilizados em cada situação, como permuta por imóveis a serem construídos no local etc.

Além de todas as facetas listadas, o curso ainda oferece como diferencial a oportunidade de networking entre os participantes, que atuam nas duas pontas – venda e compra de terrenos.

São quatro módulos, que poderão ser cursados de forma avulsa, de acordo com o interesse. Para quem optar pelo curso completo, receberá o Certificado de Especialista em Análise, Formação e Negociação de Áreas para Incorporação.

Os candidatos a uma vaga devem possuir, preferencialmente, curso superior e registro no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). As matrículas estão sujeitas a análise de currículo, que deve ser enviado para o e-mail universidade@secovi.com.br. A preferência será para profissionais atuantes no mercado imobiliário e integrantes de empresas associadas do Secovi-SP.

Serviço

Curso: Análise, formação e negociação de áreas para incorporação
Onde: Universidade Secovi – Av. Brigadeiro Luís Antônio, 2.344 – 10º andar (próximo à estação Brigadeiro do metrô)
Inscrições: sujeita a análise de currículo (enviar para universidade@secovi.com.br)
Informações: (11) 5591-1303.
PQE: Por módulo, o curso conta 30 pontos no PQE (Programa Qualificação Essencial), do Secovi-SP, 2 pontos no Cersim (10 pontos para o curso completo).