Gestão de Locação

Data: 13/09 a 17/11/2022 (terças e quintas-feiras, das 19h às 21h30)

Objetivo: Para se chegar à locação em si, e aos seus variados métodos de operação – tanto comercial quanto organizacional e jurídico –, deve-se cumprir as etapas de estudos do negócio, de análise prévia da sua consecução, de marketing e análise de crédito dos locatários. Além de destacar essas fases da locação, o curso se propõe a informar os cuidados necessários para que a efetivação e o término da locação aconteçam sem prejuízos ao locador e ao locatário.

Webinar: Contratos eletrônicos

Público-alvo:Profissionais imobiliários envolvidos com locação, advogados, gestores de facilities e de fundos imobiliários.

Pré-requisitos:
Atuar no mercado imobiliário.

Programação

Certificado
Serão emitidos certificados online aos alunos que forem aprovados na avaliação com média acima de 5,0 e que tiverem frequência mínima de 75% ao final do curso.

Carga horária: 47h30 horas

Pontuação:

Investimento:

Presencial A depender do quórum mínimo de 15 pessoas.
Participantes	À vista com desconto	Parcelado
Sócios Secovi-SP	R$1.996,00	2x R$1.052,00	3x R$708,00	4x R$536,00	5x R$433,00	8x 289,00 (cartão de crédito)
Representados Secovi-SP	R$2.245,00	2x R$1.184,00	3x R$797,00	4x R$603,00	5x R$487,00	8x R$325,00 (cartão de crédito)
Demais interessados	R$2.495,00	2x R$1.316,00	3x R$885,00	4x R$670,00	5x R$541,00	8x R$361,00 (cartão de crédito)

Transmissão Simultânea
Participantes	À vista com desconto	Parcelado
Sócios Secovi-SP	R$1.596,00	2x R$842,00	3x R$566,00	4x R$429,00	5x R$346,00	8x R$231,00 (cartão de crédito)
Representados Secovi-SP	R$1.796,00	2x R$947,00	3x R$637,00	4x R$482,00	4x R$389,00	8x R$260,00 (cartão de crédito)
Demais interessados	R$1.996,00	2x R$1.052,00	3x R$708,00	4x R$536,00	5x R$433,00	8x R$289,00 (cartão de crédito)

Informações Importantes:

Observação: (MODALIDADE DE TRANSMISSÃO SIMULTÂNEA – AO VIVO)

• A transmissão Simultânea é feita pela plataforma zoom no formato reunião, que possibilita o aluno habilitar câmera e microfone, melhorando assim a interação docente x aluno.
• Após a realização da aula ao vivo, o conteúdo permanece gravado e disponível aos alunos até 10 dias corridos após a data final do curso, possibilitando que o mesmo possa assistir em outro horário – sem prejudicar a presença, e rever o que foi apresentado em aula.
• A qualidade do vídeo depende da conexão da internet e do equipamento utilizado pelo aluno.
• O áudio pode conter ruídos do ambiente.
• Mesmo havendo microfones na sala e orientações para utilizá-los, os alunos da aula presencial podem acabar não usando o aparelho no momento de fazer perguntas ou comentários.
• Perguntas sobre o conteúdo das aulas e ou informações técnicas sobre a transmissão ao vivo devem ser enviadas pelo chat.
• Formação de turma para transmissão simultânea dependerá do número mínimo de interessados.

DIREITO E USO DA IMAGEM E VOZ

1. Diante do conteúdo programático, sendo o curso transmitido via plataforma de Streaming (Zoom, Google Meet ou similar) e permitindo a depender do formato (webinar ou reunião), a habilitação do microfone e câmera/vídeo, aumentando a interatividade entre os participantes, na necessidade de regular questões oriundas do direito e uso da imagem e voz, bem como o consentimento necessário no âmbito da Legislação de Proteção de Dados, o ALUNO adquirente declara estar ciente que:
   1. As aulas serão gravadas e arquivadas por prazo indeterminado pela UniSecovi;
   2. As gravações das aulas referidas acima serão disponibilizadas aos demais alunos que desejarem assistí-las em qualquer momento depois da aula ao vivo, até que os acessos sejam bloqueados pela UniSecovi depois do término do curso;
   3. No que pese o conteúdo ser gravado e reproduzido, a plataforma de transmissão permite ao participante desativar seu próprio microfone e câmera/vídeo, permanecendo em aula, podendo participar através do chat disponível.
2. Ciente dos termos descritos no item 1, neste ato, o ALUNO que espontaneamente decidir habilitar seu vídeo e/ou microfone, concede ao SECOVI-SP a captura de sua IMAGEM e VOZ, durante a participação das aulas online, para gravação, reprodução, bem como comercialização do conteúdo captado durante a aula, autorizando o uso de sua imagem e voz, para os fins descritos no presente. A PRESENTE AUTORIZAÇÃO É CONCEDIDA A TÍTULO GRATUITO.

Observação: Modalidade presencial

• Para viabilização das aulas no formato presencial é necessário no mínimo 15 alunos nesta modalidade, se ficar abaixo desta quantidade, os alunos inscritos no presencial serão transferidos para o módulo de transmissão e reembolsados no valor da diferença entre os módulos. Vale ressaltar que, caso algum docente não se sinta confortável com a aula presencial, em virtude do momento da pandemia vigente, o mesmo pode solicitar a realização desta por transmissão simultânea.

Observação: Investimento

1. Os valores para associados do Secovi-SP são concedidos para funcionários de empresas associadas – com o consentimento dessas, de acordo com o CNPJ indicado no ato da inscrição.
   Consequentemente o Documento de Cobrança, referente a inscrição será em nome da empresa que tem o benefício do valor com desconto
   O Documento de cobrança relativo a atividades que compõem o objeto social do SECOVI-SP desenvolvidas, em benefício de seus associados/Representados. Nos termos da Solução de Consulta SF/DJUG N. 17/2021, tais atividades não constituem prestação de serviço, de modo que não devem ser objeto da emissão de nota fiscal de serviço.
2. Procedimento de emissão de Notas Fiscais de Prestação de Serviços para o público não Associado/Representado:
   A emissão da NF ocorre após a prestação de serviço, portanto não temos como proceder com a emissão da nota antes que o curso aconteça. A Nota Fiscal é enviada rateada entre os meses em que ocorre o curso, e de acordo com a quantidade de aulas que o mesmo teve no mês, com base na Legislação do ISSQN (Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza), Decreto: 53.151 de 17 de Maio de 2012.
3. Os pagamentos parcelados no boleto só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
4. Em casos de cancelamento ou adiamento do curso: O curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início;
   1. Na hipótese de cancelamento, serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária vinculada ao CNPJ/CPF do campo SACADO, correspondente à PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 30 (trinta) dias úteis após indicação dos dados bancários;
   2. Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail da uni@secovi.com.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários;
   3. O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome do SACADO – Caso a compra tenha sido paga pelo aluno, o mesmo deverá encaminhar carta de anuência da empresa assinada pelo procurador legal da mesma e, uma cópia do contrato social da empresa, para verificação de poderes da assinatura do procurador.
   4. Em caso de desistência por opção do aluno do curso presencial ou da transmissão simultânea, será retido 10% do valor pago, a título de compensação por despesas administrativas, além da retenção do valor proporcional relativo às aulas realizadas ou às Notas Fiscais emitidas até o momento da solicitação do aluno.

Observação: Diversos

1. Inclui material didático fornecido pelos docentes (disponibilizado online na área do aluno) e certificado em formato digital da Universidade Secovi.
2. Por conta de possíveis imprevistos, a Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários, local das aulas e docentes previamente programados.
3. Água e bebidas disponíveis na máquina de café do mezanino serão oferecidas gratuitamente aos alunos da modalidade presencial. Outras bebidas e alimentos podem ser comprados na máquina de autoatendimento.

Mais informações e inscrições:

Contato: (11) 5591-1300
E-mail: uni@secovi.com.br
Local: Secovi-SP – Rua Dr. Bacelar, 1.043 – Vila Clementino – São Paulo/SP
Estacionamento: Rua Luís Góis, 2.100