Data: A confirmar
Objetivo:
- Entender o funcionamento do Plano Empresário, incluindo as linhas com incentivo governamental.
- Avaliar risco e retorno de empreendimentos imobiliários.
- Compreender a forma de pensar e o modus operandi das instituições financeiras (Bancos públicos e privados) e das empresas do setor da construção.
- Conhecer outras opções de financiamento disponíveis, como o associativo, construção individual, securitização, investimento direto etc.
- Avaliar os impactos dessas decisões financeiras sobre o risco e o retorno de empreendimentos imobiliários.
- Conhecer os números e as tendências do mercado imobiliário e de crédito imobiliário.
- Compreender a dinâmica e as etapas do empreendimento imobiliário.
Público-alvo:
- Profissionais ligados ao setor da construção (incorporadores construtores, engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral).
- Profissionais do setor financeiro (analistas e gerentes da área comercial, da área de crédito, da área de engenharia, da área jurídica, da área financeira, de controladoria etc.), professores, acadêmicos e estudantes interessados nos temas Investidores do mercado imobiliário.
Programação
Módulo 1 – Objetivos
Módulo 2 – Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário
- Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
- Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento
- Volumes de Financiamento
- Cenário Econômico e Demanda por Imóveis
Módulo 3 – O Empreendimento Imobiliário
- Incorporação Imobiliária
- Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
- Memorial de Incorporação
- Riscos Associados à Incorporação
- Estruturas de Incorporação
- Empresa Limitada ou EIRELI ou Sociedade Anônima
- Sociedade em Conta de Participação (SCP)
- Sociedade de Propósito Específico (SPE)
- Patrimônio de Afetação (PA)
- Vendas: Tabela de Vendas e Contratos / Compromissos de Venda e Compra
- Etapas do Empreendimento Imobiliário
Módulo 4 – Risco & Retorno
- Introdução
- Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado
- Risco
- Custo de Capital
- Capital Asset Pricing Model (CAPM)
- Weighted Average Cost of Capital (WACC)
- Técnicas de Análise de Investimentos
- Payback
- Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)
- Valor Presente Líquido (VPL)
- Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)
- Exercícios
Módulo 5 – Plano Empresário
- Conceito e Modalidades
- Aspectos Gerais do Produto
- Fluxo Operacional
- Contratação
- Captação do Negócio
- Análise de Crédito
- Estudo de Viabilidade
- Análise Jurídica
- Liberação de Recursos
- Acompanhamento da Obra (Vistoria e Medição)
- Acompanhamento das Vendas (Posição de Vendas)
- Acompanhamento das Garantias (Hipoteca e Índice de Liquidez)
- Acompanhamento das Garantias (Hipoteca e Índice de Liquidez)
- Acompanhamento Jurídico e Fisco-Tributário
- Liberação de Parcelas
- Repasse, Amortização e Liquidação
- Amortização (VMD – Valor Mínimo de Desligamento) e Quitação
- Financiamento aos Compradores Finais
- Produtos de Repasse (Repasse Tradicional no Habite-se ou Durante a Obra)
- Contratação
- Fluxo de Caixa e Retorno – Estudo de Caso
Módulo 6 – Financiamento com Recursos do FGTS – Programas Habitacionais
- Etapas para Obtenção de Recursos do FGTS pelos Agentes Financeiros
- Principais Programas
- Programa Carta de Crédito Individual (CCI)
- Programa Pró-Cotista
- Programa Carta de Crédito Associativa (CCA)
- Programa Apoio à Produção
- Programa Financiamento para Aquisição de Material de Construção (FIMAC)
Módulo 7 – Outras Opções de Financiamento
- Financiamento na Planta (Associativo)
- Securitização de Recebíveis Imobiliários
- Fundos de Investimento (Imobiliário e de Participação)
- Investimento Direto
Módulo 8 – Legislação, Bibliografia e Sites de Interesse
Carga horária: 15 horas
Formato: On-line (Zoom)
Formas de pagamento:
Transferência bancária
Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Banco 237 Bradesco
Agência 0895
Conta 0029671-6
CNPJ: 33.781.436/0001-14
Endereço do Banco: Agencia 0895 – 8 Trianon-USP – Avenida Paulista,1429
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.
Transferência via PIX
Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
CHAVE: Celular: 11972706021
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.
Boleto Bancário
Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.
Cartão de Crédito
O pagamento poderá ser parcelado em até 6 vezes (sem juros) no cartão, diretamente em nosso site, ao final do processo de inscrição.
Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4855 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391 ou e-mail: contato@abecipeducacao.org.br.
Mais informações e inscrições:
https://abecipeducacao.org.br/curso/plano-empresario-e-analise-de-risco-e-retorno-on-line
Contato: (11) 97270-6021 | (11) 96455-0391
E-mail: contato@abecipeducacao.org.br
Local: On-line – Acesso na Plataforma Webinar Zoom (Transmissão ao vivo)
Detalhes do Curso
- Leituras 0
- Quizzes 0
- Duração 16 horas
- Nível de Habilidade All levels
- Linguagem Português
- Alunos 0
- Critérios de avaliação Sim