Curso Melhores Práticas de Multipropriedade começa em 14/10
Apesar de ser praticada no Brasil há mais de 40 anos, somente no final de 2018 a multipropriedade foi regulamentada como instituto específico na legislação brasileira.
A conjuntura mercadológica das últimas duas décadas e o número de pessoas de distintas classes sociais (A, B e C) que fazem turismo mais que dobrou, trazendo 100 milhões de novos consumidores, que viajam 20% a mais do que há 20 anos.
Contudo, o aumento da taxa de câmbio influenciou o comportamento desses consumidores, que passaram a privilegiar os destinos domésticos, beneficiando muito os empreendimentos de multipropriedade, cujo marco legal é a Lei Federal nº 13.777/2018.
Dentro dessa conjuntura de mercado, o modelo dos empreendimentos de multipropriedade foi transformado e se criaram bases mercadológicas para a viabilização de empreendimentos de multipropriedade, que permitem a realização do sonho da propriedade de lazer a um custo acessível. Note-se que esses dados são anteriores à pandemia de Covid-19.
Programação – O curso Melhores Práticas de Multipropriedade, da UniSecovi, tem aulas às quintas e sextas-feiras (carga horária de 26 horas), das 9 às 11 horas, no período de 14/10 à 25/11. Nele, serão abordados os cinco pilares constantes da Lei (Desenvolvimento, Comercialização, Clube de Benefícios e/ou Intercambiadora, Aspectos Jurídicos e Administrativos), com esclarecimento de alguns aspectos da Lei, a fim de promover as boas práticas e orientar os estudantes acerca das peculiaridades do negócio que está em expansão, apesar de ainda ser pouco conhecido.
O público-alvo do curso são incorporadores imobiliários, operadoras hoteleiras, empresas de comercialização (multipropriedades e imóveis mono usuários), investidores, financiadores, gestoras de fundos e pessoas da área financeira em geral interessadas em se envolver com a multipropriedade, de alguma forma. Ainda, poderes públicos, principalmente as pessoas relacionadas com a área de turismo, mais especificamente com planejamento e gestão de destinos turísticos, advogados e demais profissionais das áreas afins. Não há pré-requisitos para participação do curso.
Competência – Compreender o regime e os aspectos jurídicos relevantes trazidos pela Lei 13.777/2018; refletir sobre os diversos aspectos do negócio da multipropriedade, pontos polêmicos e os debates gerados por este novo marco legal, especialmente em comparação às práticas que já eram adotadas e à jurisprudência vigente; alavancar e propagar esse tipo de negócio, dando bases sólidas e informando as melhores práticas para o sucesso dessa modalidade de negócio; discutir os impactos práticos das novas regras, assim como os cuidados a serem adotados na redação de cláusulas contratuais; identificar as situações que podem não estar plenamente cobertas pela legislação, exigindo cuidados extras na celebração do negócio imobiliário; e estudar os impactos sociais e urbanísticos.
Confira a programação do curso:
Conceito de Multipropriedade (1 AULA)
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- Histórico
- Economia Compartilhada
- Multipropriedade e férias compartilhadas
- Propriedades únicas versus multipropriedades
Docentes: Caio Calfat e Diogo Canteras
Planejamento (1 AULA)
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- Construção da atratividade
- Desenvolvimento do vínculo emocional
- Análise da Viabilidade Econômica
Docente: Diogo Canteras
A dinâmica de um empreendimento de multipropriedade/A estruturação do negócio (1 AULA)
Docente: Alexandre Mota
Players do Setor e seus papéis (1 AULA)
1. A Comercialização (1 AULA)
Docente: Danilo Issao Samezima
2. Aspectos financeiros (funding, securitizadoras, gestoras de recebíveis etc.)
Docente: Irapuã Dantas
3. Relacionamento com os clientes/pós-venda (1 AULA)
Docente: Enio Almeida
4. A Operação Hoteleira (1 AULA)
Docente: Alexandre Zubaran
5. Clube de benefícios (1 AULA)
Docente: Fabiana Leite
Empreendimentos mixed-use (1 AULA)
Docente: Francisco Costa Neto
A Lei 13.777/2018 e aspectos jurídicos da Multipropriedade (1 AULA)
Docente: Marcelo Terra
Forma de tratar os distratos (1 AULA)
Docente: Carolina Rafaella Ferreira
Criação e Preservação do Destino Turístico a partir da multipropriedade (1 AULA)
Docente: Caio Calfat
Encerramento: (1 AULA)
Docente: Ana Laura Acevedo
Serão fornecidos certificados aos alunos que tiverem frequência mínima de 75%.
As aulas serão na sede do Secovi-SP – Rua Dr. Bacelar, 1.043 – Vila Mariana – Capital/SP
Investimento
| Presencial | ||||||
| Valores | À vista | 2x | 3x | 8x cartão de credito | ||
| Sócio | R$1.600,00 | R$844,00 | R$568,00 | R$232,00 | ||
| Representados | R$1.700,00 | R$897,00 | R$604,00 | R$247,00 | ||
| Não Sócio | R$2.000,00 | R$1.055,00 | R$710,00 | R$290,00 | ||
| Transmissão | ||||||
| Valores | À vista | 2x | 3x | 8x cartão de credito | ||
| Sócios | R$1.440,00 | R$760,00 | R$512,00 | R$209,00 | ||
| Representados | R$1.530,00 | R$808,00 | R$544,00 | R$222,00 | ||
| Não Sócio | R$1.800,00 | R$950,00 | R$639,00 | R$261,00 | ||
Os pagamentos parcelados só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso. O curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início.
Na hipótese de cancelamento, serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária indicada pelo PARTICIPANTE, correspondente a PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail universidade@secovi.com.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome de quem efetuou o pagamento.
O curso inclui material didático (disponibilizado na Área do aluno para download), coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
A Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários ou mesmo cancelar programas, dependendo do número de interessados.
Mais informações e inscrições
Telefones: (11) 5591-1306. E-mail: universidade@secovi.com.br.
